Lawendowa Polana - dochodowy biznes w Niechorzu - obiekt noclegowy dla 20 osób | Cena z VAT-em

Są takie miejsca, do których goście przyjeżdżają raz, a później wracają co roku, polecając je swoim znajomym i bliskim. Wielu z nich wraca tu chętnie nawet kilka razy w ciągu roku.

Na sprzedaż LAWENDOWA POLANA - gotowy, działający i dochodowy obiekt noclegowy w Niechorzu, prowadzony z powodzeniem i posiadający własną bazę stałych, powracających klientów. Obiekt komfortowo przyjmuje 20 gości, a maksymalnie może pomieścić do 28 osób.

To jednak nie tylko liczby i miejsca noclegowe. Przez lata udało się stworzyć tutaj coś, co trudno zbudować od podstaw - rodzinną, swobodną atmosferę, dzięki której goście dobrze się tu czują i z przyjemnością chcą wracać.

Potwierdzają to nie tylko właściciele, ale przede wszystkim sami odwiedzający. W opiniach goście szczególnie wysoko oceniają jakość obsługi, atmosferę oraz podejście gospodarzy. Obiekt posiada ocenę 9,8 na Nocowanie pl oraz 5.0 w opiniach Google.

Niechorze - morze, jezioro i spokojniejsza część miejscowości

Nieruchomość znajduje się przy ul. Łąkowej w Niechorzu, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów Natura 2000. Do plaży oraz centrum Niechorza jest około 800 metrów, czyli mniej więcej 15 minut spokojnego spaceru.

Dużym atutem jest także bezpośrednia bliskość Jeziora Liwia Łuża i otaczającej je przyrody. Dzięki temu można korzystać z uroków nadmorskiej miejscowości, a jednocześnie po całym dniu wrócić w miejsce położone nieco dalej od największego wakacyjnego ruchu.

Niechorze od lat przyciąga turystów szeroką, piaszczystą plażą i rodzinnym charakterem. W pobliżu znajdują się również popularne atrakcje, między innymi Latarnia Morska w Niechorzu, Park Miniatur Latarni Morskich, Muzeum Rybołówstwa Morskiego oraz Motylarnia.

To lokalizacja, która daje gościom sporo możliwości. Jednego dnia można spędzić czas na plaży, kolejnego wybrać się nad jezioro, na rower albo na spacer po okolicy.

Podstawowe informacje
lokalizacja - Niechorze, ul. Łąkowa
powierzchnia domu głównego - 144 m²
powierzchnia działki - 503 m²
rok budowy - 2019
komfortowe zakwaterowanie dla 20 gości
maksymalna możliwość zakwaterowania - do 28 osób
ogrzewanie - elektryczne
klimatyzacja
miejsca parkingowe (dzierżawione)
cena - 1 350 000 zł

Dom główny - 144 m²
Dom został wybudowany w 2019 roku w technologii modułowej drewnianej przez firmę Partner ze Szczecina. Budynek został przygotowany z myślą o obsłudze gości, a jego układ pozwala na niezależne funkcjonowanie poszczególnych apartamentów i pokoi.

Parter
Na parterze znajdują się dwa niezależne, lustrzane apartamenty. Każdy z nich posiada:

salon z aneksem kuchennym
dwie sypialnie
łazienkę z WC

Piętro
Na piętrze znajdują się trzy niezależne części dla gości:
apartament z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką
pokój 4-osobowy z łazienką i niewielkim aneksem kuchennym
pokój 2-osobowy z łóżkiem kontynentalnym i prywatną łazienką
Pokoje i apartamenty są przystosowane do wypoczynku zarówno par, jak i rodzin z dziećmi. Goście mają dostęp do internetu, a poszczególne części wyposażone są między innymi w telewizory oraz aneksy kuchenne.

Dodatkowy domek całoroczny - 32 m²
Na działce znajduje się również niezależny domek całoroczny wyposażony w:
dwie sypialnie
aneks kuchenny
łazienkę
klimatyzację

Domek holenderski
Kolejne miejsca noclegowe zapewnia domek holenderski, w którym znajdują się:
dwie sypialnie
salon
pełna kuchnia
osobna łazienka i toaleta
zadaszony i osłonięty taras
Przestrzeń, która tworzy klimat tego miejsca

Dużym atutem obiektu jest przestrzeń wspólna przygotowana dla gości. To właśnie tutaj można wieczorem usiąść przy grillu, napić się kawy, porozmawiać albo po prostu odpocząć po dniu spędzonym na plaży.

Do dyspozycji gości pozostaje duża, kompletnie wyposażona kuchnia letnia dla około 25 osób, między innymi ze zmywarką, płytą gazową, piekarnikiem oraz ekspresem do kawy.

Na terenie posesji znajduje się również:
druga, mniejsza altana dla gości
miejsce do grillowania
plac zabaw dla dzieci
huśtawka dla dorosłych
pomieszczenie gospodarcze
pralnia
suszarnia

Goście mogą korzystać również z bezpłatnych miejsc parkingowych oraz rowerów udostępnianych przez obiekt.

Ta wspólna przestrzeń ma duże znaczenie dla charakteru całego miejsca. Nie jest to obiekt, w którym gość jedynie odbiera klucz i wraca na noc do swojego pokoju. Jest tutaj przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i poznawania się.

Właśnie dlatego przez lata w Lawendowej Polanie wytworzyła się kameralna, rodzinna atmosfera, którą tak często podkreślają goście w swoich opiniach.

Gotowy biznes z własną bazą powracających klientów

Największą wartością tej nieruchomości jest to, że nowy właściciel nie musi zaczynać od zera.

Obiekt działa, jest regularnie wynajmowany i ma wypracowaną bazę klientów. Wielu gości przyjeżdża tutaj od lat, a część z nich wraca nawet kilka razy w sezonie czy w ciągu roku.

To efekt nie tylko dobrej lokalizacji, ale również atmosfery i sposobu prowadzenia tego miejsca. Goście czują się tutaj swobodnie i po prostu dobrze. Z czasem relacja z częścią odwiedzających przestała ograniczać się wyłącznie do jednorazowego noclegu. Wracają całe rodziny, przyjeżdżają ponownie ze znajomymi, a obiekt jest polecany dalej.

Ocena 9,8 na Nocowanie pl oraz 4,5 w Google pokazuje, że ten sposób prowadzenia obiektu jest doceniany przez osoby, które naprawdę tutaj wypoczywały.

Dla przyszłego właściciela oznacza to przejęcie nie tylko nieruchomości i wyposażenia, ale także rozpoznawalnego wśród swoich klientów miejsca, dobrych opinii oraz bazy powracających gości.

Dokumentacja finansowa oraz księgi przychodów są dostępne do wglądu dla konkretnie zainteresowanych osób.

Dlaczego warto?
gotowy i funkcjonujący biznes noclegowy
komfortowe zakwaterowanie dla 20 osób, z możliwością przyjęcia maksymalnie 28 gości
stałe obłożenie
wypracowana baza powracających klientów
goście wracający nawet kilka razy w ciągu roku
bardzo dobre opinie - 9,8 na Nocowanie pl i 4,5 w Google
rodzinna atmosfera doceniana przez gości
około 800 m od plaży i centrum Niechorza
bliskość Jeziora Liwia Łuża
spokojna część popularnej nadmorskiej miejscowości
dodatkowy domek całoroczny i domek holenderski
duża kuchnia letnia i przestrzeń wspólna dla gości
plac zabaw dla dzieci
bezpłatny parking
możliwość korzystania z rowerów
możliwość połączenia życia nad morzem z prowadzeniem własnego biznesu

Cena: 1 350 000 zł - Sprzedaż na fakturę VAT - dla kupującego prowadzącego działalność gospodarczą istnieje możliwość odliczenia podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami

Nie kupujesz tutaj wyłącznie budynków i działki. Przejmujesz działające miejsce, do którego ludzie chcą wracać - z wypracowaną bazą gości, bardzo dobrymi opiniami i rodzinną atmosferą budowaną przez lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji:
Biuro Nieruchomości Nad Regą Gryfice
ul. Klonowa 4/5 (vis-à-vis Intermarché)
72-300 Gryfice